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物件管理業務

≪管理実績≫ 2017年4月現在
物件区分 管理物件数
マンション 119棟 600室
貸家 43棟 44戸
アパート 5棟 93室
文化住宅 5棟 25室
事業用ビル・店舗・事務所 82棟 133室
駐車場 78カ所 752台


≪管理業務内容≫
対応業務
とプラン
 内容  〇募集条件の設定
 ・近隣市場動向調査

 〇入居者の募集
 ・不動産流通機構への登録
 ・当社サイトへの登録
 ・情報サイトへの登録
 ・近隣業者、有力業者への案内
 ・店頭モニター映像による宣伝

 〇賃貸借契約
 ・入居者審査
 ・重要事項の説明
 ・契約書の作成
 ・必要書類の確認
 ・契約業務代行
 ・決済金のお預かりと貸主様
   への送金

 〇入居関連業務
 ・入居時の立会
 ・鍵の引き渡し

 〇入居者間トラブル対応

 〇入居者からのクレーム対応

 〇近隣からのクレーム対応

 〇契約違反に対する対応

 〇家賃督促

 〇その他緊急を要する処理
 ・電気、ガス、水道等 修理手配

 〇解約関連業務
 ・解約受付
 ・退去立会
 ・鍵の返却確認
 ・損耗確認
 ・保証金返還交渉

 〇定期巡回
 ・簡易清掃
 ・電灯の交換作業
 ・不法投棄の処理対応

 〇修理等 各業者手配
 ・電気、ガス、水道等 業者手配
 ・費用清算

 〇法定保守点検対応

 〇各監督官庁への報告

 〇物件活用のご相談
 ・解体~新物件建設までの
   ご案内

 〇各社営業セールスへの対応
 ・機器の設置等の営業
 ・スペース賃貸の営業

 〇家賃対応
 ・検針
 ・家賃請求書作成
 ・集金

 〇遅延者の立ち退き交渉と実行

 〇年間収支状況の報告


一部屋当たりの請求単価 ※要別途消費税
プラン名 居住用 事業用
Aプラン 3,000円 ~ /月 5,000円 ~ /月
Bプラン 2,000円 ~ /月 3,000円 ~ /月
Cプラン 1,000円 ~ /月 2,000円 ~ /月
Dプラン 仲介手数料 /件 仲介手数料 /件


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